3月3日，上海出台牛年首个楼市新政《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》，进一步规范土地和商品住房市场。《通知》明确，实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备···

商品房预售制在过往20年内对中国房地产市场的稳步发展起到了重要的作用，不仅解决了房地产市场快速发展阶段的资金需求同时也对国民居住水平的提升起到有力的促进作用。不可否认的是，预售制度背后所···

《城市房地产管理法》规定预售商品房应办理商品房预售登记，实务中存在签署预售合同后未及时办理预售登记情况，那么如果没有办理登记是否影响预售合同效力？商品房预售登记在实务中一般体现为商品房预···

主要依据法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2020〕17号第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同···

城市商品房预售管理办法总则(1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改<城市商品房预售···